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アレゲ住宅に必須な設備は?」記事へのコメント

  • by Anonymous Coward on 2020年01月13日 16時19分 (#3744384)

    アレゲ住宅に必須の設備以前に、まず住宅としての性能を求めるべきだろう。
    床板が薄く、その所為で建築中でも一部屋に1t以上の建材を置いておけないセキスイハウスのような
    ハウスメーカーを選んでしまっては、2階の本棚や水槽に押し潰されて死ぬ未来しか見えない。

    間仕切り材がベラッペラのダイワハウスのようなハウスメーカーを選んでしまっては、
    自宅サーバーの置き場所ひとつ探すにも苦労する。

    上記二社もそうだが、大東建託のようなハウスメーカーでは、外壁であるサイディングと
    部屋の界壁の間にグラスウールと紙しかない。
    そんなハウスメーカーを選んでしまっては、夏は暑く、冬は凍えるような未来が待っている。

    ヘーベルハウスやトヨタホームやパナホームを選んだからといって安心していてはいけない。
    なぜなら如何なるハウスメーカーを選んでも、土台を作る型枠大工は共通だからだ。

    どこぞのバカなTV番組よろしく、「わけのわからない場所から出たホールダウンボルトを
    大工がムリヤリ変な位置で間柱に止めて施工完了してる」などと、後になって建築士と騒いだところで、
    だったら型枠からやり直すの?という話である。
    まともな型枠大工のいる地域に家を建てなければ、その後の一般大工がどれだけ腕利きだろうと後の祭り。

    そして悲しいかな。
    そういったふざけた住宅を作っているハウスメーカーほど、設計からユーザーの我侭を聞いてくれ、
    逆にトヨタホームやパナホームといったハウムメーカーほど家のパターン売りが徹底しており、
    変更できるのは小窓の位置くらいのものである。

    ゆえに、このタレコミ人の友人とやらには御愁傷様というしかない。

    ここに返信
    • by ma_kon2 (9679) on 2020年01月14日 8時56分 (#3744616) 日記
      トヨタホームは結構無理通ったよ?
      ただ,壁厚の関係上,配管スペースは広く取れなかった。
      数々の謎間取りで,重役見学会があった模様だがw
      お願いするときのポイントとしては,
      こちらの要望をなるべく向こうの仕様の範囲に落とし込むこと。
      パターンが決まってるとはいえ,すべての位置はセンチ単位で調整が可能なので,
      向こう任せにせず,こちらも向こうの都合を理解した上で妥協無くすりあわせをすべき。

      猫対策で,玄関すぐに扉を付けて,2階階段とリビングには廊下がなくシームレスにつながってたり,
      デカイぶち抜きリビングは2部屋にしたうえで,全開できる引き戸にしたり。
      玄関扉の位置を変更した関係で,簡易サーバ室は確保できなかったが,
      各部屋のLANをリビングの電話スペースでまとめられるよう配管したり。
      その場所も,将来無線LANが普及したときに効率的に飛ばせるよう,
      間取りの中心でかつ,2階への飛びのよさそうな位置にしたり。
      センチ単位でプロジェクタ用の天井壁面強化を指示したり。

      書くと簡単そうだが,最初はすべて無理と言われたんだよね。
    • by tamaco (19059) on 2020年01月13日 19時44分 (#3744484)

      鉄骨+ALCの利点欠点

      火災保険の構造級別 [sjnk.co.jp]がA構造で保険料が安くなる。ついでに柱状改良工法で地盤改良もしてあったので、地震火事にはかなり安心。

      寒い [renovation-soup.com]。準防火地域で、ちょっと前の建築だと樹脂サッシが使えなかったのと、そもそも床が結構冷えることもあって、
      基本的には寒いです。最新の木造断熱構造 [arch-memo.com]などと比べるとどうしても寒かったです。

      強度的なところはピアノ置きたかったのでハウスメーカーに聞いたときは、躯体自体1t程度まで問題なく耐えるが、
      フローリングが持たないかも言ってた(ピアノ程度なら問題ない)。
      あと部屋の真ん中に置くか、隅に置くかでかなり強度は変わるそうです(そりゃそうだ)。

      • by Anonymous Coward on 2020年01月13日 20時57分 (#3744529)

        セキスイのボックスラーメン構造はすごいんだよ。
        裏山が山火事になっても一軒だけ焼け残るし、崖崩れで地盤を半分ほど失っても平然と立つという。
        https://www.816t.jp/jishin/ji03/ [816t.jp]

        • by Anonymous Coward

          積水ハウスと
          セキスイハイムは別会社。

          全然品質が違うからね。「セキスイ」とか省略する時は、優良誤認を狙ってる時w

          • by nnnhhh (47970) on 2020年01月14日 17時10分 (#3744951) 日記

            しかし積水ハウスのほうが高級品なイメージなんじゃないのか
            ハイムみたいなプレファブめいんは一般人はあまり好きじゃないのかと

            適当にググってみた
            > 積水ハウスは平均坪単価79.0万円、平均棟単価3,344万円、平均床面積42.3坪(139.9㎡)となっています。
            > 一方のセキスイハイムは平均坪単価77.4万円、平均棟単価3000万円、平均床面積38.8坪(128.2㎡)となっています。

            あんま変わんないんだな

        • by Anonymous Coward

          ハイムまでちゃんと書きなよ
          誤解される

          • by Anonymous Coward

            デー子とまぎらわしいですもんね。

      • by Anonymous Coward

        うちは20年くらい前のパナホームの鉄骨造りです。
        二階の自室が文字通り立錐の余地もなく本で埋もれていますがまだ潰れていません。
        (でも本で埋もれているので真下の仏間で寝てます)
        おそらく木造ではもう潰されてますね。

        ピアノを置く部屋は最初からそれを前提にパナホームと相談して、土台(1階)を
        ほかの部屋の4倍入れてもらってます。
        部屋の真ん中ですが(グランドピアノなら当然か)全く問題ありません。

        でも確かに冬は寒いし夏は暑い。特に二階。

      • by Anonymous Coward

        親戚が集まって法事とか10人近くになると家がやばいのか!?

    • by Anonymous Coward on 2020年01月13日 16時42分 (#3744401)

      大手なら一条工務店は比較的まとも

    • by Anonymous Coward

      住宅としての性能とは?
      そんな鉄骨系選ぶよりも木造軸組かツーバイで高気密高断熱にした方が良いと思う。

    • by Anonymous Coward

      今どきは集成材でプレカットだから、大工の腕前も何もほとんど関係ないですよ。

    • by Anonymous Coward

      まとめると、木造・プラハブ住宅がアウトってことか。

    • by Anonymous Coward

      鉄骨は寒いから、木造軸組みやツーバイの高気密高断熱がいいよ。

アレゲはアレゲ以上のなにものでもなさげ -- アレゲ研究家

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